Czy kredyt hipoteczny można nadpłacać?

Czy kredyt hipoteczny można nadpłacać? Tak, kredyt hipoteczny można nadpłacać – i to w większości przypadków bez żadnych przeszkód. Nadpłata oznacza, że spłacasz część kredytu wcześniej niż wynika to z harmonogramu.

Dzięki temu możesz:

• skrócić okres kredytowania,
• zmniejszyć wysokość miesięcznej raty,
• oszczędzić na odsetkach.

Nadpłata kredytu hipotecznego – co warto wiedzieć:

1. Czy nadpłata jest zawsze możliwa?

Tak, prawo do wcześniejszej spłaty (w całości lub części) gwarantuje ustawa o kredycie hipotecznym. Bank nie może Ci tego zakazać, ale może pobrać opłatę (np. prowizję) – choć zwykle tylko w pierwszych 3 latach spłaty.

2. Ile kosztuje nadpłata?

W większości banków nadpłata po 3 latach od podpisania umowy jest darmowa. Wcześniej – bank może pobrać maksymalnie 3% nadpłacanej kwoty, ale tylko jeśli wybrałeś oprocentowanie stałe (dla zmiennego – zazwyczaj brak opłat nawet wcześniej).

3. Jak działa nadpłata?

Masz dwa warianty do wyboru:

• Rata pozostaje taka sama, ale skracasz czas spłaty (oszczędzasz najwięcej na odsetkach).
• Czas kredytowania się nie zmienia, ale rata jest niższa (mniejsze miesięczne obciążenie).

Decyzję możesz zazwyczaj podjąć w formularzu nadpłaty online lub w banku.

4. Czy trzeba coś zgłaszać?

Tak – każda nadpłata wymaga złożenia wniosku lub dyspozycji w systemie bankowości internetowej. Nie wystarczy przelać wyższej kwoty niż rata – środki mogą zostać zaksięgowane jako nadpłata tylko po właściwym zgłoszeniu.

Podsumowanie

• Tak, kredyt hipoteczny można nadpłacać – częściowo lub całkowicie.
• To sposób na szybszą spłatę i realne oszczędności.
• Przed nadpłatą sprawdź w banku, czy nie obowiązuje prowizja (głównie w pierwszych 3 latach).
• Nadpłatę możesz przeznaczyć na skrócenie okresu kredytowania lub obniżenie raty – wybór należy do Ciebie.